一、采購人：廣東省電子信息技工學校
二、采購項目編號：GZSW15180FD4026
三、采購項目名稱：廣東省電子信息技工學校教學實訓場地租賃項目
四、采購項目預算金額（元）：2,500,000.00元/年
五、擬采購的貨物或者服務的說明：
項目名稱：廣東省電子信息技工學校教學實訓場地租賃項目
租賃期限：20年
租賃面積：約為9000平方米
(一) 項目背景
廣東省電子信息技工學校創辦于1980年，是廣東省電子信息高技能人才培養基地和廣東省表面貼裝職業技術研發應用基地。
學校立足電子特色辦學，堅持以服務當地經濟發展為使命，在行業商會和企業的協作下，開設電子、計算機、工商管理、機電四大類共25個專門化方向，幾乎覆蓋電子制造、電子設備維修服務和電子流通等電子信息多個領域，其中現代通信技術、現代電子制造技術、辦公設備、汽車電子、機電一體化、計算機網絡、計算機應用與維護、計算機廣告、電子商務為學校的9個常設專業。
近年來，在省廳的正確領導和大力支持下，學校發展的步伐不斷加快，辦學層次不斷提升， 2011年晉升為“國家重點技工學校”。目前，學校占地面積約83畝，建筑面積5.6萬平方米，現有教職工276人（其中教師212人），在校生4222人，社會培訓每年達3000余人次，學校正努力提高辦學層次。
（二）項目現狀
學校現分南北兩個校區，兩校區之間相距約200米。兩個校區中間是原派堅鞋廠的一個廠區（廣州市白云區江高鎮塘貝商業街36號），物業屬于江高鎮塘貝村所有，進出兩個校區，師生需繞道學校外的公路。學校總占地面積 56520.2 平方米（其中南校區占地 23293.4 平方米，北校區占地 33226.8 平方米），有教學樓 2 幢，學生宿舍樓 8 幢，實訓樓 3 幢，職工宿舍 0 幢，學生食堂 2 個。且學校南區原有4棟學生宿舍，是磚混結構建筑，由原職工家屬宿舍改造而成，樓齡已超過30年，不符合集體住宿要求，學校計劃近年進行改造重建，學校場地無法提供周轉的空間。學校原有實習工位不能滿足學校進一步發展的要求。由于廣東省電子信息技工學校自身場地限制，現有的教學使用面積無法滿足進一步發展需要，嚴重制約著學校的發展，與廣東省大力發展技工教育支撐產業轉型升級不相適應。因此，學校急需擴大場地，提供更多的學生宿舍及實習場地。
六、采用單一來源采購方式的原因及相關說明：
該項目屬于下列第（1）種情形：
（1）只能從唯一供應商處采購的；
（2）發生了不可預見的緊急情況不能從其他供應商處采購的；
（3）必須保證原有采購項目一致性或者服務配套的要求，需要繼續從原供應商處添購，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十的。
（4）法律法規規定的其他情形。
采用單一來源說明：
（1）學校目前為國家重點技工學校，現在占地面積為83畝，為提升學校辦學水平的，需要擴大了學校占地和建筑面積。
（2）擴招學生、非學制培訓等均可增加收益，該收益將用作新增場地物業租賃費用，收益與支出基本持平，對學校財務預算總體影響不大。
（3）學校現分南北兩個校區，兩校區之間相距約200米，中間為白云區江高鎮塘貝商業街36號物業，這對學校管理上有點困難，對師生的安全也不利。為縮小南北兩區的距離，有利于學校兩區的管理，需要在兩校區間增加建筑面積，以便兩校區形成整體。
（4）為不影響學校的正常教學和師生安全，在不增加管理成本的情況下，租賃場地不宜與學校相距太遠，經調研，學校南北校區中間原派堅鞋廠的一個廠區（廣州市白云區江高鎮塘貝商業街36號）與我校南區只有一墻之隔，租賃該物業后，拆除圍墻，將與南區形成整體，管理上沒有增加任何困難。
（5）廣州市白云區江高鎮塘貝商業街36號房屋建筑總面積為8938.7平方米，（其中，辦公樓一幢，職工宿舍兩幢，車間一幢，另有附屬配電房、消防房、保安室、雜物房各一間）。總占地面積9354.35平方米，實地面積為4885平方米，物業屬于江高鎮塘貝村所有，場地內各項配套設施齊全，可以直接租賃使用。
七、擬定的唯一供應商名稱、地址：
供應商名稱：江高鎮塘貝村（授權管理公司：廣州市合禮物業管理有限公司，授權管理人：史合禮）
供應商地址：江高鎮塘貝村（廣州市白云區江高鎮塘貝商業街36號）
八、專家論證意見
（一）各專家對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具體論證意見：
1.專家1姓名：穆漢卿 工作單位：廣州城建開發物業公司 職稱：高工
意見： 廣東省電子信息技工學校之前由于白云區江高鎮塘貝商業街36號物業的阻隔，南北兩校區處于分開的狀態，對學校兩區的管理有一定的困難，對師生安全也不利。租賃36號物業后，兩校區形成整體，有利于學校兩區的管理。
2.專家2姓名：陳維忠 工作單位：廣東工業大學 職稱：工程師
意見：廣東省電子信息技工學校目前為國家重點技工學校，為滿足學校的下一步發展，提升辦學水平、提升學校實習教學實力，學校勢必要進行改造重建、增加實訓室數量及實訓面積。租賃白云區江高鎮塘貝商業街36號物業后，可為學校改造重建提供周轉的空間，同時新增的空間可用以增加實訓室數量及實訓面積，為下一步發展提供了最基本的場地基礎。
3.專家3姓名：黃浩雄 工作單位：廣州市市政職業學校 職稱：高級講師
意見：租賃白云區江高鎮塘貝商業街36號物業后，擴招學生、非學制培訓等均可增加收益，該收益將用作36號物業租賃費用，收益與支出基本持平，對學校財務預算總體影響不大。
（二）專家小組綜合意見：
1、廣東省電子信息技工學校之前由于白云區江高鎮塘貝商業街36號物業（以下簡稱“36號物業”）的阻隔，南北兩校區處于分開的狀態，對學校兩區的管理有一定的困難，對師生安全也不利。租賃36號物業后，兩校區形成整體，有利于學校兩區的管理。
2、廣東省電子信息技工學校目前為國家重點技工學校，為滿足學校的下一步發展，提升辦學水平、提升學校實習教學實力，學校勢必要進行改造重建、增加實訓室數量及實訓面積。租賃36號物業后，可為學校改造重建提供周轉的空間，同時新增的空間可用以增加實訓室數量及實訓面積，為下一步發展提供了最基本的場地基礎。
3、租賃36號物業后，擴招學生、非學制培訓等均可增加收益，該收益將用作36號物業租賃費用，收益與支出基本持平，對學校財務預算總體影響不大。
九、本公示期限（不得少于5個工作日）自 2015年10月20日至2015年10月26日止。
十、聯系事項
（一）采購人：廣東省電子信息技工學校 地址：//
聯系人：// 聯系電話：//
傳真：// 郵編：//
（二）采購代理機構：廣州順為招標代理有限公司
地址：廣州市環市中路203號恒生大廈A座1101室
聯系人：梁小姐 聯系電話：83592216
傳真：83595411 郵編：510010
（三）采購項目聯系人：伍小姐 聯系電話：83592216-831
發布人：廣州順為招標代理有限公司
發布時間：2015年10月20日