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| 【工程編號：223F0SG202500017】 通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目如意園屋面平改坡（工程總承包、建筑師負責制）施工招標公告 | ||||||
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1．招標條件 本工程 通州區2023年第四批老舊小區綜合整治項目如意園屋面平改坡（工程總承包、建筑師負責制） 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發〔2024〕20號,京老舊辦發〔2023〕32號 批準建設，招標人(項目業主)為 北京市通州區重大項目協調服務中心 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，項目出資比例為 100% ，項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。 |
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2．工程概況與招標范圍 2.1 本工程的建設地點 北京市通州區新華街道如意園小區甲1號樓、乙1號樓、甲7號樓、2號樓、4號-15號樓 2.2 本工程的建設規模 16122.76平方米 、合同估算價 2560 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 138 日歷天 2.4 本工程招標范圍 按照招標人要求，完成本項目的施工圖設計、配合招標采購、配合合同管理、工程施工、材料及設備采購、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等全過程的工程總承包。 2.5 其他 （1）執行建筑師負責制： 即參照《北京市規劃和自然資源委員會關于印發<北京市建筑師負責制試點指導意見>的通知》（京規自發〔2021〕28號）、《北京市建筑師負責制項目應用指南》 （京規自發〔2022〕166號）及相關配套文件精神，明確責任建筑師為設計團隊的總負責人，并負責組建設計團隊，接受招標人委托，代表招標人對項目建設過程和建筑產品的總體質量和品質進行監督，對建筑師負責制的實施情況負總責。結合本項目情況參照《北京市標準工程設計招標文件（建筑師負責制）（2022版）》服務范圍包含工程設計、配合招標采購和配合合同管理三部分內容。（2）質量要求： ①設計質量標準：應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016版）的要求。 ②施工質量標準：合格。（3）本項目接受異議的聯系人、聯系方式為：聯系人：李威、凌亞，聯系方式： 15188350069、18500978842。 |
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3．投標人資格要求 3.1 本工程招標要求投標人具備 建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上 資質， / （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備 其他其他及以上 注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 3.2 本工程招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。 3.3 其他要求： 1.人員資格要求：①責任建筑師：應具有一級注冊建筑師執業資格；②項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或者施工負責人或者施工總承包工程項目經理，且工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人（施工總承包項目經理）；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格的人員承擔時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動； ③設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格；④施工負責人：應具有建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；注：責任建筑師或設計負責人與施工負責人不能為同一人，在滿足資格條件的前提下其他人員可兼任。⑤其他擬派人員：需配備質量經理（即技術質量負責人）、安全經理（即安全部門負責人）、勞動力管理員并配備專職安全員，專職安全生產管理員。 2.聯合體投標的其他要求：（1）聯合體雙方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務；（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一項目中參加投標；（3）如為聯合體投標，投標牽頭人應為施工方，聯合體成員最多不能超過兩家公司（含牽頭人）；（4）投標人為聯合體的，按招標文件要求在規定部分加蓋聯合體各方企業公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯合體各方營業執照、資質證書、自有人員、業績等資料）。 3.其他要求：（1）投標人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位；（2）投標人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內，且企業主要負責人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產考核合格證書（A本）（如為聯合體形式，則指施工方）；（3）外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）；特別提醒：如設計方為外地進京企業，需在領取中標通知書后及時完成企業及人員信息報送。（4）本次招標對投標人企業經營狀態要求：投標人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，財產被接管或凍結，破產狀態；近三年（2022年04月01日至2025年03月31日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題；（5）投標人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求；6）本項目將公開方案、初步設計文件。說明：同本招標文件公開的為上述資料的現階段主要內容，因此本項目接受上述文件編制單位投標。 4.招標文件獲取其他要求：（1）“獲取招標文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書）。提示：投標人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。（2）非京籍投標人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋投標人單位章獲取招標文件。說明：投標人須為北京市公共資源交易服務平臺 (https://ggzyfw.beijing.gov.cn/)的注冊企業。如投標人未注冊，投標人在領取招標文件后，應及時辦理注冊手續，避免影響系統登記。為便于投標人信息登記，投標人還需同時提供加蓋投標人單位章的營業執照及資質證書復印件各1份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。 。 |
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4．信譽要求 4.1 本工程招標采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 本工程招標對信譽的其他要求 （1）本工程招標對被警示為施工安全風險企業 采取否決性 （不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。 （2）其他要求： 本項目招標對投標人本次投標使用的異常資質采用否決性懲戒（查詢使用的資質是指施工方資質）。 。 |
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5．招標文件的獲取 5.1 凡有意參加投標者且資質符合本章第3.1款規定的，方可于 2025-4-9 9:00:00 至 2025-4-14 16:00:00 ，在 北京市通州區富力運河十號B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司） 持持單位介紹信、經辦人身份證購買招標文件。 5.2 招標文件每套售價 500.00 元，售后不退。圖紙押金 0.00 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。 |
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6．投標文件的遞交（適用于現場遞交） 凡購買招標文件者，方可遞交投標文件。投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2025-4-29 9:30:00 ，地點為 北京市通州區新華東街48號二區29號樓二層開標區（北京市通州區公共資源交易中心） 。 逾期送達的投標文件，招標人不予接收。 |
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7．發布公告的媒介 本次招標公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺(北京市)，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/） 上發布。 |
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