資格評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1.1.1

形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱(chēng)

與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致；

投標(biāo)函簽字蓋章

有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章

報(bào)價(jià)唯一

只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)；投標(biāo)總價(jià)及分項(xiàng)報(bào)價(jià)均不得大于上述最高限價(jià)及分項(xiàng)最高限價(jià)，不得改變暫列金，否則按無(wú)效標(biāo)處理。

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求

1.1.2

資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備下列資質(zhì)條件，或者具備下列資質(zhì)的代建單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體：

（1）開(kāi)發(fā)資質(zhì)：投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)含有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)及以上或建筑行業(yè)（建筑工程專(zhuān)業(yè)）甲級(jí)資質(zhì)及以上。

（3）施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，取得企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（在有效期內(nèi)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。

具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有效的安全生產(chǎn)許可證（代建單位、設(shè)計(jì)單位無(wú)須提供）、具備有效的資質(zhì)證書(shū) ，以上證明材料鏈接誠(chéng)信庫(kù)，否則不予認(rèn)可。

擬派工程代建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備：工程建設(shè)類(lèi)中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

提供相關(guān)證書(shū)并 鏈接誠(chéng)信庫(kù)，否則不予認(rèn)可。

投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備下列資格條件之一：

①?lài)?guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；

②勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；

③建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)建造師及以上執(zhí)業(yè)資格（同時(shí)具有《建筑施工企業(yè)總承包項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證》（B 類(lèi)）證書(shū)）；

④工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)（工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)）

提供相關(guān)證書(shū)并 鏈接誠(chéng)信庫(kù)，否則不予認(rèn)可。

投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理提供以下類(lèi)似工程總承包業(yè)績(jī)：

2022年2月1日以來(lái)，擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積3.3萬(wàn)平方米及以上的工程總承包住宅業(yè)績(jī)。

投標(biāo)人擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)的類(lèi)似工程須提供以下材料，缺一不可：

（1）中標(biāo)通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）；

（2）合同；

（3）竣工驗(yàn)收證明材料（竣工驗(yàn)收證明必須經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理人和施工單位蓋章齊全，否則不予認(rèn)可）

注： 1）直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但須提供建設(shè)單位出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明，否則不予認(rèn)可；

2）類(lèi)似工程面積以合同為準(zhǔn)，合同未描述的，以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，描述不一致的以合同為準(zhǔn)，均未描述的或描述不清的不予認(rèn)可。

3) 類(lèi)似工程時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明上的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。竣工驗(yàn)收證明上沒(méi)有竣工驗(yàn)收時(shí)間的，以簽字蓋章中的最晚時(shí)間為準(zhǔn)；簽字蓋章無(wú)時(shí)間的，以竣工時(shí)間為準(zhǔn)；竣工驗(yàn)收證明上沒(méi)有上述時(shí)間的不予認(rèn)可。

4）類(lèi)似工程內(nèi)容必須包含土建工程主體結(jié)構(gòu)，否則不予認(rèn)可。

5）中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包證明）、合同和竣工驗(yàn)收證明中項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位名稱(chēng)、承包單位（設(shè)計(jì)單位）名稱(chēng)必須一致，如不一致須提供建設(shè)單位（或有關(guān)部門(mén)）出具加蓋公章的相關(guān)證明，否則不予認(rèn)可。

6）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程，不予認(rèn)可。

7）擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類(lèi)似業(yè)績(jī)中擔(dān)任的職務(wù)必須是工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理，在合同和竣工驗(yàn)收證明材料中必須有相應(yīng)描述，否則不予認(rèn)可，描述不一致的以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，并須提供建設(shè)單位（或有關(guān)部門(mén)）出具加蓋公章的相關(guān)證明。

8） 以上中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收證明等證明材料均需 鏈接至誠(chéng)信庫(kù) ，否則不予 認(rèn)可 。

1.投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

2.投標(biāo)人在近兩年內(nèi)沒(méi)有（以投標(biāo)截止時(shí)間往前推算兩年）因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定（包括但不限于串通投標(biāo)、掛靠、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包）等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的，行政處罰日期以行政處罰決定文件日期為準(zhǔn)；

3.投標(biāo)人未被人民法院在“信用中國(guó)”或“信用江蘇”網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人。

4.中標(biāo)后提供施工人員的合同歸集人員應(yīng)滿足《淮安市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵崗位人員配備和在崗履職管理辦法（試行）》（淮住建規(guī)〔2022〕4號(hào)）相關(guān)要求。

5.合同附件7中的品牌均為原廠原品牌產(chǎn)品，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)須承諾使用招標(biāo)人推薦的品牌（按招標(biāo)文件-“主要材料、設(shè)備品牌使用承諾書(shū)”格式要求）。

提供承諾書(shū)的原件掃描件 ， 加蓋公章后掃 描件上傳至電子投標(biāo)文件中 。

注：（1）評(píng)標(biāo)時(shí)進(jìn)入“信用中國(guó)”或“信用江蘇”欄目查詢(xún)情況。

（2）如未承諾或承諾項(xiàng)缺漏視為投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性條款，將作為無(wú)效標(biāo)予以否決。

（3）時(shí)間以處罰時(shí)間為準(zhǔn)，近兩年、近一年、近三個(gè)月均以投標(biāo)截止時(shí)間向前推算為準(zhǔn)。

（4）如未承諾或承諾項(xiàng)缺漏視為投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性條款，將作為無(wú)效標(biāo)予以否決。

投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，符合下列條件之一的視為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

（2）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

投標(biāo)人如實(shí)提供蓋單位公章的承諾書(shū)， 原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件。

說(shuō)明：“在建工程”是指處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程。

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無(wú)在建工程，或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理解鎖手續(xù)，或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

代建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理和授權(quán)委托代理人勞動(dòng)合同簽訂及保險(xiǎn)繳納情況

擬派的代建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理和授權(quán)委托代理人必須是與投標(biāo)人簽訂勞動(dòng)合同的正式職工，資格審查時(shí)提供有效的勞動(dòng)合同和2024年9月1日以來(lái)投標(biāo)人為其交納任意1個(gè)月及以上的的由社保部門(mén)出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。 原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件。

施工企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管

根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（〔2018〕第6號(hào)）、《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233 號(hào)），投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果顯示招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)的，將作為資格審查不通過(guò)處理。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢(xún)信息以江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)

提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)， 原件掃描件上傳至電子投標(biāo)文件。

聯(lián)合體要求

如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體單位 最多不超過(guò)三個(gè) ，且聯(lián)合體的牽頭人必須為代建單位，代建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由牽頭人提供 。

其他要求

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求

1.1.3

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

工期

投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定

工程質(zhì)量

投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)有效期

投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定；

其他要求：

無(wú)評(píng)標(biāo)辦法第2.2.6條所列情形

詳細(xì)評(píng)審

分值構(gòu)成

（總分100分）

1、分值構(gòu)成

初步設(shè)計(jì)文件：20分

項(xiàng)目管理組織方案分：5分

資信分：15分

報(bào)價(jià)分：60分

2、評(píng)審順序

資格審查通過(guò)的有效投標(biāo)文件進(jìn)入第一階段詳細(xì)評(píng)審（初步設(shè)計(jì)文件、項(xiàng)目管理組織方案、資信），后進(jìn)入第二階段詳細(xì)評(píng)審（投標(biāo)報(bào)價(jià)）等。

（1）第一階段詳細(xì)評(píng)審要求：當(dāng)初步評(píng)審合格的有效投標(biāo)文件≥9家時(shí)，第一階段詳細(xì)評(píng)審得分匯總排在前9家（含第9家）的，進(jìn)入第二階段詳細(xì)評(píng)審階段；第一階段詳細(xì)評(píng)審第9家（不含第9家）以后的投標(biāo)文件不再進(jìn)入后續(xù)評(píng)審；

（2）當(dāng)參與第一階段詳細(xì)評(píng)審的有效投標(biāo)文件<9家時(shí)，則所有有效投標(biāo)文件均進(jìn)入第二階段詳細(xì)評(píng)審。第一階段詳細(xì)評(píng)審得分帶入第二階段詳細(xì)評(píng)審。

（3） 除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，通過(guò)初步評(píng)審及第一階段詳細(xì)評(píng)審確定的投標(biāo)人和最終推薦的定標(biāo)候選人均不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而增補(bǔ)。

3、第一階段詳細(xì)評(píng)審（ 4 0分）

初步設(shè)計(jì)文件：20分

項(xiàng)目管理組織方案分：5分

資信分：15分

（1） 多家有效標(biāo)總得分相同且并列進(jìn)入前9名的，采用以下方式確定進(jìn)入第二階段詳細(xì)評(píng)審的9家投標(biāo)人。

1）以資信分得分高的入選參與第二階段詳細(xì)評(píng)審的投標(biāo)人；

2）如資信分相同的，以 初步設(shè)計(jì)文件 得分高的入選；

3）如初步設(shè)計(jì)文件、資信分得分均相同的，以項(xiàng)目管理組織方案得分高的入選；

4 ） 如 初步設(shè)計(jì)文件 、項(xiàng)目管理組織方案、資信分均相同的由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)組長(zhǎng)隨機(jī)抽取確定，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)組長(zhǎng)隨機(jī)抽取確定，先抽到的排名在前，每個(gè)名次僅有一家有效投標(biāo)文件占有。

（2） 初步設(shè)計(jì)文件 、項(xiàng)目管理組織方案的內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱(chēng)等。

（3）項(xiàng)目管理組織方案 的 總頁(yè)數(shù)（含封面、目錄）不超過(guò) 80 頁(yè)，每超過(guò)一頁(yè)扣0.1分，最多扣 5 分。

4、第二階段詳細(xì)評(píng)審（ 6 0分）

工程總承包報(bào)價(jià)： 6 0分

（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照 初步設(shè)計(jì)文件 、項(xiàng)目管理組織方案、資信分、工程總承包報(bào)價(jià)分合計(jì)總分得分由高到低的順序推薦7名定標(biāo)候選人， 但推薦的定標(biāo)候選人不排名，提出不排名的定標(biāo)候選人名單。

（2）多家有效標(biāo)總得分相同且并列進(jìn)入前7名的，采用以下方式確定7家定標(biāo)候選人。

1）以資信分高的入選定標(biāo)候選人；

2）如資信分相同的，以 初步設(shè)計(jì)文件 得分高的入選定標(biāo)候選人；

3）如 初步設(shè)計(jì)文件 、資信分得分均相同的，以項(xiàng)目管理組織方案得分高的入選定標(biāo)候選人；

4）如 初步設(shè)計(jì)文件 、項(xiàng)目管理組織方案、資信分均相同的 ， 以報(bào)價(jià) 低 的入選定標(biāo)候選人；

5）如 初步設(shè)計(jì)文件 、項(xiàng)目管理組織方案、資信分、報(bào)價(jià)得分均相同的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)組長(zhǎng)隨機(jī)抽取確定，7家投標(biāo)人不再排序。

（3）當(dāng)投標(biāo)人數(shù)量已低于（或等于） 招標(biāo)文件規(guī)定的推薦定標(biāo)候選人數(shù)量時(shí)，除投標(biāo)文件出現(xiàn)無(wú)效投標(biāo)情形外，所有投標(biāo)人均推薦為定標(biāo)候選人。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審，有效標(biāo)少于3家時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦定標(biāo)候選人；如不具備競(jìng)爭(zhēng)性，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

（4）判斷具備競(jìng)爭(zhēng)性的方式：初步評(píng)審合格、 初步設(shè)計(jì)文件 合理、項(xiàng)目管理方案合理可行、資信良好、投標(biāo)報(bào)價(jià)合理。

第一階段詳細(xì)評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

條款號(hào)

2.3.1.1

初步設(shè)計(jì)文件（20分）

1．設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

（2分）

1．設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎，符合設(shè)計(jì)方案中高品質(zhì)要求與指引。

2．簡(jiǎn)述各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和系統(tǒng)組成。

3．項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。

4．項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。

2．總平面設(shè)計(jì)

（2分）

1．總平面設(shè)計(jì)構(gòu)思及指導(dǎo)思想。

2．總平面設(shè)計(jì)結(jié)合自然環(huán)境和地域文脈，綜合考慮地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火及環(huán)境保護(hù)等要求進(jìn)行總體布局，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求。

3．總平面設(shè)計(jì)技術(shù)安全、經(jīng)濟(jì)合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等。

3.建筑設(shè)計(jì)

（4分）

1．建筑設(shè)計(jì)各項(xiàng)內(nèi)容完整合理并滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2．建筑設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。

3．各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。

4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

（3分）

1．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)各項(xiàng)內(nèi)容完整合理并符合計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。

3．結(jié)構(gòu)布置圖和計(jì)算書(shū)是否符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。

5．設(shè)備設(shè)計(jì)（建筑電氣、給水排水、暖通等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，總分（4分）

1．各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容完整合理并滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2．各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。

3．各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。

6. 新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用

（1分）

1．對(duì)采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況進(jìn)行評(píng)分。

7．綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)

（2分）

1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。

2.提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3.是否符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

8、經(jīng)濟(jì)分析

（1分）

1．概算文件編制內(nèi)容完整、合理。

2．是否符合設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)要求。

3．是否符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4．是否符合地方政府有關(guān)的政策文件規(guī)定。

9、設(shè)計(jì)深度

（1分）

1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。

2．是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

注：應(yīng)在所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后取算術(shù)平均值作為投標(biāo)人設(shè)計(jì)方案部分最終得分。（得分保留兩位小數(shù)）

初步設(shè)計(jì)文件 的內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱(chēng)等。

2.3.1.2

項(xiàng)目管理組織方案（ 5 分）

1.項(xiàng)目重難點(diǎn)分析

（1分）

項(xiàng)目現(xiàn)狀及管理中難點(diǎn)、特點(diǎn)的分析

2.設(shè)計(jì)管理方案

（1分）

對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

3.施工管理方案

（2分）

對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

4.建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分）

對(duì)建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

注：（1）項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。（得分保留兩位小數(shù)）

（2）項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。

（3）項(xiàng)目管理組織方案的內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱(chēng)等。

（ 4 ）項(xiàng)目管理組織方案的總頁(yè)數(shù)（含封面、目錄）不超過(guò)80頁(yè)，每超過(guò)一頁(yè)扣0.1分，最多扣5分。

2.3.1.3

資信分（1 5 分）

投標(biāo)人品牌影響力

（9分）

投標(biāo)牽頭人承諾授權(quán)招標(biāo)人使用的房地產(chǎn)品牌可以用于本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣使用。

（1）授權(quán)招標(biāo)人使用的房地產(chǎn)品牌（或擁有房地產(chǎn)品牌的公司）屬于“2024年中國(guó)房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌”的，得4分；

（2）授權(quán)招標(biāo)人使用的房地產(chǎn)品牌（或擁有房地產(chǎn)品牌的公司）在2024年獲得品牌價(jià)值＞100億且≤200億的，得2分；＞200億且≤400億的，得3分；＞400億的，得5分；須提供相關(guān)證明。

注：

1）上述擁有房地產(chǎn)品牌的公司不得再以自己名義單獨(dú)或授權(quán)其他投標(biāo)人在同一標(biāo)段中承諾授權(quán)，如發(fā)現(xiàn)兩家及以上投標(biāo)人承諾書(shū)中授權(quán)的房地產(chǎn)品牌相同的，均不得分。

2）上述2024年中國(guó)房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌、2024年的品牌價(jià)值證明文件均須由“北京中指信息技術(shù)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”共同研究承辦、頒發(fā)。

2）以上承諾書(shū)、相關(guān)證書(shū)等證明材料均需加蓋投標(biāo)人公章和擁有房地產(chǎn)品牌的公司公章，否則不予認(rèn)可。

投標(biāo)人市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（6 分）

本信用分以施工單位的施工企業(yè)信用分為準(zhǔn)（6 分）

信用得分=6%×淮安市信用綜合評(píng)價(jià)得分(淮安市信用綜合評(píng)價(jià)得分，在淮安市建筑市場(chǎng)綜合信用評(píng)價(jià)管理系統(tǒng)中查詢(xún)，直接取用。）

注：（1）企業(yè)信用評(píng)分按專(zhuān)業(yè)類(lèi)別查詢(xún)，不區(qū)分主增項(xiàng)。

（2）新取得資質(zhì)（指投標(biāo)截止日倒算一年取得資質(zhì)）的淮安市本地企業(yè)的淮安市信用綜合評(píng)價(jià)得分（在淮安市建筑市場(chǎng)綜合信用評(píng)價(jià)管理系統(tǒng)中查詢(xún)不到的），取同類(lèi)別、同等級(jí)淮安市本地企業(yè)的本考核時(shí)段平均信用考核分作為淮安市信用綜合評(píng)價(jià)得分。非新取得資質(zhì)的淮安市本地企業(yè)本時(shí)段信用分在淮安市建筑市場(chǎng)綜合信用評(píng)價(jià)管理系統(tǒng)中查詢(xún)不到的，按0分計(jì)取。

（3）首次進(jìn)入我市行政區(qū)域的外地（外省，外市）建筑業(yè)企業(yè)淮安市信用綜合評(píng)價(jià)得分：取在我市施工的同類(lèi)別、同等級(jí)外來(lái)企業(yè)的本考核時(shí)段信用考核得分平均分作為淮安市信用綜合評(píng)價(jià)得分。本階段信用考核分使用有效期為評(píng)價(jià)公示截止之日至下一階段評(píng)價(jià)公示截止之日前一日。

（4）首次進(jìn)入我市行政區(qū)域的外地建筑業(yè)企業(yè)和新取得資質(zhì)的本地企業(yè)，可以在 開(kāi)標(biāo)前申請(qǐng)進(jìn)入淮安市建筑市場(chǎng)綜合信用評(píng)價(jià)管理系統(tǒng)（http://222.184.31.232:58081/JSGCGL/）

（5）在本階段信用分有效期內(nèi)，投標(biāo)企業(yè)名稱(chēng)發(fā)生變更的，若無(wú)新企業(yè)名稱(chēng)的信 用分，則以變更前企業(yè)名稱(chēng)的本階段信用分為準(zhǔn)。（ 如有變更提供行政主管部門(mén)變更證明材料，相關(guān)材料原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中） 。

（6）如聯(lián)合體中有兩個(gè)及以上施工單位，本項(xiàng)僅計(jì)取一個(gè)施工單位的信用分，如施工單位信用分不同的，按照信用分最低的計(jì)取。

第二階段詳細(xì)評(píng)審

2.3.1.4

報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（60分）

報(bào)價(jià)評(píng)審（包括代建費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)）（60分）

以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%—4.5%（具體數(shù)值在3%、3.5%、4%、4.5%中，開(kāi)標(biāo)時(shí)有招標(biāo)人代表現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

說(shuō)明：

1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；

2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)，根據(jù)兩階段的綜合評(píng)分，按照評(píng)標(biāo)辦法前附表中定量評(píng)審法推薦定標(biāo)候選人名單。