項目概況

湖南大學科創港校區建設項目工程總承包三標段 招標項目的潛在投標人應在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）獲取招標文件，并于2025年03月03日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：/

項目名稱：湖南大學科創港校區建設項目工程總承包三標段

預算金額：86213.303603 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：86213.303603 萬元（人民幣）

采購需求：

詳見公告附件

合同履行期限：455天；2026年6月30日前完成竣工驗收。

本項目( 接受 )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

詳見公告附件

3.本項目的特定資格要求：詳見公告附件

三、獲取招標文件

時間：2025年01月24日 至2025年03月03日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京時間，法定節假日除外）

地點：長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）

方式：在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。

售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2025年03月03日 09點00分（北京時間）

開標時間：2025年03月03日 09點00分（北京時間）

地點：長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.項目概況

1.1審批、核準或備案情況

項目名稱湖南大學科創港校區建設項目，項目審批、核準或備案機關名稱中華人民共和國教育部批文名稱及編號教發函〔2024〕244號、教發函〔2024〕245號，建設單位為湖南大學，項目總投資為501220萬元，資金來源和落實情況中央預算內投資及自籌資金，均已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：湖南大學科創港校區建設項目工程總承包三標段；

1.2.2建設地點：湖南省長沙市湘江新區湘江科學城。東側為瀟湘大道，西側為潭州大道，南側為長株潭綠心，北側為白泉河；

1.2.3項目基本情況

湖南大學科創港校區建設項目用地性質為高等院校用地。主要為入駐的1萬人(7500名學生、2500名教職與科研人員)提供教學、科研、生活的場所。項目建設范圍由P11-A01(用地面積為32488平方米，約48.73畝)、P11-A05(用地面積為744969平方米，約1117.45畝)兩個用地紅線組成。用地總面積為1166.18畝。本次招標主要建設內容為:8棟宿舍及生活配套、1棟食堂、配套室外工程及地下室(含設備用房及人防)。(功能需求中描述為:9棟建筑及其裙房、配套室外工程及1個地下室(G區地下室)；三標段總建筑面積161294.84㎡，總造價約86213.303603萬元。包含①房屋建筑工程包括學生宿舍南區(71543.91㎡)、學生宿舍北區(89750.93㎡);②風景園林(造價約1162萬元)。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為“建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3工期要求：455√天（日歷日，下同）□月□年；2026年6月30日前完成竣工驗收。

1.4招標范圍：湖南大學科創港校區建設項目三標段招標范圍為工程總承包，包括但不限于從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、采購、施工全過程均屬本工程承發包的范圍（甲方有權根據項目實際情況調整承發包范圍）。

設計部分：除方案、初步設計以外的全部設計工作，包括但不限于本項目全部工程施工圖設計（及施工圖審查備案），含施工現場設計咨詢服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部工作。

施工部分：包括但不限于依據公示的初步設計圖紙及經建設行政主管部門審查備案的施工圖紙，完成本項目所有建設內容的施工、材料設備采購及安裝等內容。

設備購置部分：包括但不限于公示的初步設計圖紙及經建設行政主管部門審查備案的施工圖紙范圍內的所有材料設備采購等。

以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究發包人要求、設計要求、設計基礎資料及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內容。以上未列明細，但設計要求及設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程和發包人完善相關使用功能和合理裝飾裝修所指令的項目亦屬本工程承包的范圍；

1.5質量標準：

1.5.1設計質量標準：所有設計必須符合相關設計規范及綠色建筑一星級及以上標準，達到相關部門對施工圖設計文件編制深度的要求，并通過相關部門組織的專家評審和施工圖審查。需滿足發包人對品質提升所提出的相關要求。設計文件編制內容充分表達設計意圖、文字精練、圖面清晰，滿足發包人要求。

1.5.2設備質量標準：符合國家、地方、行業相關現行技術質量規范和設計規定的質量、規格、性能要求，以及滿足設備聯合試運轉要求和驗收規范要求。承包人應保證其設備在正常使用和保養的條件下，在設備使用壽命內具有滿意的性能，承包人設備出廠前均應經嚴格的檢驗和測試，保證質量完全合格。

1.5.3施工質量標準：滿足設計及綠色建筑一星級及以上標準等有關規范要求，一次性通過竣工驗收，達到國家規定質量評定“合格工程”標準。承諾本項目在實施全過程中，按魯班獎（國家優質工程）的申報標準執行，力爭獲評魯班獎（國家優質工程）。

1.6保修要求：按《建設工程質量管理條例》國務院2000年第279號令規定。

2.資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：具備住房城鄉建設主管部門頒發的

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級及以上資質；（2）設計資質：同時具備住房城鄉建設主管部門頒發的①工程設計綜合資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質；②工程設計綜合資質或風景園林工程設計專項乙級及以上資質，施工單位的安全生產許可證處于有效期；

2.3擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，滿足施工項目負責人資格要求時，工程總承包項目負責人可兼任本項目“施工項目負責人”，且不得同時在其他工程項目中的關鍵崗位任職（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）;

2.4擬任施工項目負責人具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5√擬任設計項目負責人具備一級注冊建筑師執業資格；

□擬任設計項目負責人具備專業職稱（適用于未實行執業資格）。

2.6本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8類似工程業績要求：

□不要求

√要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

√允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

2.10其他要求：根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。。

√裝配式建筑：1、投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯合體。

2、在長沙市政府投資或市屬國有企業投資的裝配式建筑項目一體化（EMPC）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標文件格式其它章節。

具體規定如下：投標人應具有建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布的批復文件或授牌為準)。

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2024]34號文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1有投標意愿者，請于2025-01-24起在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2025-03-0309:00:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（www.bidding.hunan.gov.cn）、長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）、中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為湖南湘江新區管理委員會開發建設局（交通運輸局），電話:0731-88799638。

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。投標人需要根據電子招標投標要求辦理CA數字證書或使用電子營業執照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務平臺或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。電子營業執照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業執照”小程序免費申領。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-89938899按2轉1或4009980000。

10.聯系方式

招標人：湖南大學；

地址：長沙市岳麓區天馬路27號；

聯系人：謝老師；

電話：0731-88821510；

招標代理機構：湖南省招標有限責任公司；

地址：長沙市雨花區湘府東路199號招標大廈；

項目負責人：周婷；

項目負責人電話：13278879266；

項目組成員：劉欣鑫、楊洋；

項目組成員聯系電話：0731-84515046。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：湖南大學

地址：長沙市岳麓區天馬路 27 號

聯系方式：謝老師、0731-88821510

2.采購代理機構信息

名 稱：湖南省招標有限責任公司

地　址：長沙市雨花區湘府東路199號招標大廈

聯系方式：周婷、劉欣鑫、楊洋、0731-84515046

3.項目聯系方式

項目聯系人：周婷

電　話：　　13278879266