撫州高教園區酒店綜合體（一期）項目方案、初步設計

招標公告

贛建東臨招字【2024】第24號

1.招標條件

本招標項目 撫州高教園區酒店綜合體 （ 一期 ） 項目 已由 撫州市東臨新區經濟發展局 批準建設，項目代碼為 2408-361006-04-01-140650 ，招標人為 撫州市東臨新區城市建設有限公司 ，建設資金來源為 企業自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的建筑 方案、初步設計 進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 工程名稱:撫州高教園區酒店綜合體（一期）項目建筑方案、初步設計；

2.2 工程建設地點:撫州市東臨新區七里崗鄉水口村；

2.3 工程總投資:工程總投資約 36000萬元；

2.3.1 設計費：本次招標建筑方案設計、初步設計費暫定為259萬元。最終設計費用參照《工程勘察設計收費管理規定》（計價格【2002】10 號）標準不超過50%計取，且最終設計費不得高于概算批復設計費對應金額，計費基數以業主認可的施工圖預算評審價下浮 6%后的造價為準(如計算后高于暫定價，則以暫定價為準;如低于暫定價，則按實計取設計費用)。

2.3.2建筑方案設計、初步設計費=【工程設計收費基準價×0.5（工作量占比）×0.5（其中專業調整系數取 1.0、工程復雜程度調整系數取 1.15、附加調整系數取 1.0）】*（設計費中標價/設計費暫定價）。 工作量占比分別為：方案設計為20%，初步設計為30%。

2.3.3 項目主要建設內容：建筑面積約4.5萬平方米，建設內容主要包括酒店工程建設、精裝修工程、園林綠化以及配套工程等。

2.3.4 招標范圍: 包括但不限于建筑方案設計、初步設計（含方案優化、概算編制）及上報審批等內容，以及建設過程中的后續服務等，業主單位有權調整設計范圍，如設計范圍減少，設計費按比例進行扣減，最終以發包人書面確定的具體工作內容為準。

2.3.5 標段劃分：一個標段。

2.3.6 計劃工期：本工程設計按方案設計及初步設計兩個階段進行，總設計工期為45日歷天。

3.投標人資格要求

1、投標人（或聯合體成員方）必須是中華人民共和國境內注冊的獨立法人單位。

2、投標人（或聯合體成員方）須具有工程設計建筑行業（建筑工程）甲級或工程設計建筑行業甲級或工程設計綜合甲級資質

3、投標人（或聯合體成員方）擬派團隊成員中：

3.1 項目設計負責人須具備國家一級注冊建筑師；

3.2 結構設計專業負責人須具備國家一級注冊結構師。

4、外埠來贛設計單位還應根據贛建科設[2019]44 號文件和《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》（贛建字[2021]4 號）要求在江西住建云平臺完成省外企業進贛登記及“人員信息登記”。

5、投標人（或聯合體成員方）或投標人（或聯合體成員方）的法定代表人及項目設計負責人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（招標公告發布前從最高人民法院失信被執行人信息庫中刪除的除外）。

6、企業法定代表人證書(或法定代表人授權委托書)及身份證。

7、投標保證金憑證。

8、投標人（或聯合體成員方）自投標截止時間（含開標之日）前 36 個月內無騙取中標或嚴重違約或重大設計質量事故。

9、本項目不接受聯合體投標。

注：（1）本次招標執行贛建招標【2019】10 號文，開標時，投標人可遞交有電子印章和二維碼的營業執照、資質證書、注冊證書等電子證照（書）的數據電文復印件，視為符合

招標人要求的原件。

（2）本次招標執行贛建招標【2019】1 號文，投標人提供從電子招標投標交易平臺打印

蓋有電子印章的數據電文復制件，包含中標通知書、合同等，視為符合招標人要求的原件，

電子招標投標數據電文復制件是指從電子招標投標交易平臺直接彩色打印的文件。

4.招標文件、資審文件的獲取

本工程采用資格后審，凡有意參加投標者，自 2024 年12月20日起至 2025年1月16

日在江西省公共資源交易網（https://www.jxsggzy.cn/web/）自行下載招標文件、資審文

件等資料。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025年1月17日09 時 30 分整，開標地點為撫州市公共資源交易中心，電子文件上傳至江西省公共資源交易網。

5.2 本項目采用不見面開標的形式，未在投標截止時間前將電子文件上傳至江西省公共資源交易網及未在投標截止時間前在江西省公共資源交易網-撫州市不見面開標大廳簽到的

視為放棄投標。

6.發布公告的媒介

本招標公告在江西省公共資源交易網發布。

7.聯系方式

招 標 人：撫州市東臨新區城市建設有限公司

聯 系 人：張先生

聯系電話：17807940651

招標代理機構：江西錦華工程咨詢有限公司

聯 系 人：劉女士

聯系電話：13607947274

招標代理機構地址：江西省撫州市華萃庭院52-5

2024年12月19日