一、項目基本情況 1.項目概況占地面積 34679 平方米;建設南部新區商業綜合體 1 座。地上建筑面積 90165 平方米，地下建筑面積46154 平方米，租賃型公寓樓 6 棟約 65133 平方米，酒店樓一棟約 11028 平方米，商業約 13073 平方米，公共配套約 931 平方米，地下室約 46154 平方米。2.招標范圍2.1設計招標內容: 方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計、施工期間的技術支持及為完成項目建設所包含的全部設計服務及發包人要求包含的所有內容及要求。2.2施工招標內容: 施工圖紙范圍內工程施工及缺陷責任期保修。

二、投標企業應具有的條件1、具有獨立法人資格；2、同時具有下列資質：2.1 設計資質要求具有以下資質之一：2.1.1 工程設計綜合甲級資質；2.1.2 建筑行業設計甲級資質；2.1.3 建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；2.2 施工資質要求：2.2.1具有建筑工程施工總承包二級及以上資質；3、具有有效的安全生產許可證；4、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；5、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位；6、通過信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）查詢，未被列入失信被執行人名單；通過全國建筑市場監管公共服務平臺（http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查詢，未被列入失信記錄主體名單。 三、工程總承包項目經理應具有的條件1.工程總承包項目經理（項目負責人）的資格要求：1.1取得相應工程建設類注冊執業資格，包括一級注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、建筑工程專業一級注冊建造師或者建筑工程專業注冊監理工程師等；未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱；1.2熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；1.3具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；1.4擔任過同類工程的工程總承包項目經理、或設計負責人、或施工負責人、或項目總監理工程師；1.5不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。2.設計項目負責人：應為投標人正式人員，具有一級注冊建筑師執業資格；3.施工項目負責人：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，項目負責人安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人；4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任。 四、聯合體投標要求本工程接受聯合體投標，應滿足下列條件： 1、聯合體成員數量不超過2家，其中聯合體設計成員方應滿足上述“二、投標企業資格要求”中第1條、第4條、第5條、第6條、第2.1款要求；聯合體施工成員方應滿足上述“二、投標企業資格要求”中第1條、第3條、第4條、第5條、第6條、第2.2款的要求；2、聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；3、聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。 五、投標標段要求 本工程不分標段。 六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1、投標人參加投標上五年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程經驗即可）；2、潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人資格審查不合格或資格審查打分時相應評分項不得分或資信標書評審打分時相應評分項不得分；3.同類工程界定：設計同類工程：單項合同設計費700萬元及以上或單項合同建筑面積130000平方米及以上的房屋建筑工程（單獨的工業廠房設計除外）；施工同類工程：單項合同額65000萬元及以上或單項合同建筑面積130000平方米及以上的房屋建筑工程（單獨的工業廠房除外）；工程總承包同類工程：單項合同額65000萬元及以上或單項合同建筑面積130000平方米及以上的房屋建筑工程（單獨的工業廠房除外）。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 開標地點: 平度市公共資源交易大廳【B306 】 投標截止時間、開標時間: 2024-04-17 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯系人：王經理，聯系電話：0532-84350116，郵箱：/，傳真：/，地址：青島平度市杭州路118號 3．投訴舉報電話：0532-88336677 郵箱：pdscjjzbb@qd.shandong.cn 傳真：/ 地址：平度市北京路379號5號樓，郵編：2667004．網上技術支持電話：0532-858715055．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。