錦越花園EPC工程總承包招標公告

1．招標條件

本招標項目 錦越花園EPC工程總承包 已由 火炬開發區經濟發展和科技信息局 以 2208-442000-04-01-183180 批準建設，建設單位為 中山市錦越房地產開發有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標人為 中山市錦越房地產開發有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行 公開 招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

本項目建設地點位于中山市火炬開發區張家邊。本項目為9棟商住樓及1棟商業樓，占地面積34997.7平方米，總建筑面積約116074.37平方米。其中，住宅面積79182.27平方米；商業面積約7200平方米；地下室面積約26000平方米，其中人防地下車庫面積6000平方米；其它面積約4800 平方米，包括架空層、物業管理用房及其他配套設施，最高建筑高度小于80米，最大跨度不超過11米，最終以施工圖審查合格書為準。

本項目總投資估算96000.00萬元，本次招標金額416576000.00元，其中包括建安工程費用410000000.00元，設計費用6576000.00元。

計劃工期：本工程計劃總工期為918日歷天（指監理簽發開工通知后至竣工備案，含施工報建、施工、竣工驗收等時間）。計劃于2023年3月1日開工，至2025年9月3日竣工驗收。

2.2招標范圍

1、工程設計范圍：現場勘查、建筑初步設計（含概算）及施工圖設計、完成施工圖審查（包含各專業圖紙審查）、BIM設計及施工配合、展示區及樣板間精裝修設計(含軟裝)、公共部位裝修設計(含軟裝)、營銷中心精裝修設計(含軟裝)、景觀園林設計（含架空層）、各專業竣工圖編制、配合竣工結（決）算（含審計）、施工現場指導與監督、工程調整、竣工驗收設計服務和設計總體管理等。專項施工圖設計及研究咨詢（包括但不限于基坑支護設計、幕墻工程設計、抗震支架、綠建、海綿城市、節能、環評、樹評、地災、交評、道路開口、電梯配套設施、10kv高壓外線電纜、發電機配套設施、配電房高低壓設計、人防、泛光、小區智能化、交通設施等，并包含相應的專家評審及施工圖審查）。提供建設工程報建所需的工程圖紙及資料、配合各類施工許可證獲取、統籌建設全過程設計服務及協調工作。

設計內容包括但不限于建筑、結構、電氣（含高低壓配電）、給排水、暖通、智能化（含有線電視、電信光纖、所有進出口智能人臉識別系統等）、總圖設計、戶內（公寓、辦公樓）和公共部分（辦公樓、住宅和商業公共區域、入戶大堂、營銷中心及樣板間等）精裝設計、市政道路排水、人防、消防、節能、環保、綠色建筑、海綿城市、防雷設計、泛光照明設計、商業設計、標識標線設計(包括但不限于交通標示、停車劃線)、小區智能化、交通設施、園林綠化設計、基坑支護設計、抗震支架設計、永久供水、永久供電設計、10kv高壓外線電纜設計、發電機配套設施設計等；門窗、欄桿、變配電、停車場標識設施、幕墻工程、電梯、鋼結構、智能系統專項設計等需滿足工程施工要求，并協助相關廠家進行二次深化設計工作；紅線范圍內的市政配套設計及協助紅線外與各項市政路網及接口設計等；協助報批報建工作，按照中山市及相關規定所要求協助辦理項目前期所有報批報建工作，包括不限于規劃設計方案報批、市政配套相關報批、初步設計、施工圖設計報批（規劃、交通、消防、人防等）。負責與發包人溝通規劃設計方案，向發包人解釋說明項目設計意圖、設計標準、規范規定等。協助其他與本項目有關的設計工作。

工程設計階段：包括不限于方案、初步設計、方案評審、報建、施工圖、后期現場配合。

工程設計服務內容：由中標至工程竣工備案驗收全過程配合服務，包括但不限于配合發包人的報建配合、現場指導施工等配套服務 。

2、工程施工范圍：本項目建設工程的施工及相關手續辦理，具體內容除另有說明外，紅線范圍內所有新建、改建工程，包括以下內容:

施工總承包自行施工部分(包括以下項目)：本工程的施工及相關手續辦理，具體內容包括土石方工程，基坑支護工程，地基與基礎工程（含地基處理、地下防水等），樁基礎工程，土建工程（含鋼筋混凝土結構工程，金屬結構工程，一次及變更預留孔洞口（含鋼筋混凝土及砌筑）封堵及收邊（含機電管線、設備孔洞預留及封堵、電梯門洞及門檻封堵塞縫），砌筑工程，防水工程，屋面工程，建筑外墻飾面，保溫、隔熱、防腐工程，地下室裝修，展示區及樣板間精裝修(含軟裝)、公共部位精裝修(含軟裝)，營銷中心精裝修(含軟裝)、設備用房裝修及設備基礎，管井內裝修，防火門、管井門、防火窗供貨及安裝工程，入戶門供貨及安裝工程，門窗洞預留，門窗安裝完成后的室內外批蕩收口，窗邊防水，廚房成品煙道、止回閥及屋面風帽供貨及安裝，發電機煙道四周的砌體及抹灰，水池及天面的爬梯及蓋板，臨時電梯機房，銷售區域安全防護的搭設，預埋件工程（包含機械停車位預埋件等），消防車道路口工程，地下室頂板排水溝，外墻涂料或外墻飾面磚施工時鋁窗的成品保護），機電安裝工程（含鋼筋混凝土結構工程中管線預埋、含小市政工程），供電工程，人防工程，幕墻及鋁合金門窗（含欄桿供貨安裝）工程，展示區園建工程，信報箱工程（含施工、報建、驗收），棟號、入戶門牌、樓層標識工程、防雷工程（含防雷報建、驗收、出證），水土保持方案編制、驗收，基坑支護監測點的埋設、建筑物沉降觀測及監測點的埋設，電梯供貨及安裝，消防工程（含消防報建、驗收、出證），智能化工程，園林景觀與綠化工程（含架空層），道路與廣場工程，樹木遷移，泛光照明工程，白蟻防治工程（報審、施工、驗收），臨時圍墻工程（含場地平整），交通劃線及交通標識工程，充電樁工程，發電機組供貨及安裝配套工程，室外及室內標識標志工程和周邊房屋質量安全鑒定及必要性加固工程等，按招標人要求增加設置出入口，并負責完成項目道路開路口報建驗收相關工作，并協助招標人取得竣工備案。（具體詳見第五章發包人要求）

3、采購部分：包括電梯設備配套、發電機設備配套、消防設備配套、人防設備配套、空調設備配套、智能化系統設備配套、高壓系統設備配套、低壓系統設備配套采購及安裝等，包括但不限于與本項目施工內容有關的所有設備、材料采購。

3．投標人資格要求

3.1 經過市場監督管理部門確定的具有獨立法人資格，具有有效的安全生產許可證。

3.2 同時具備建設行政主管部門頒發的：
（1）設計資質要求（須具備以下資質之一）：

①工程設計綜合甲級資質；

②工程設計建筑行業乙級或以上資質；
③工程設計建筑行業(建筑工程)乙級或以上資質。

（2）施工資質要求：建筑工程施工總承包二級或以上資質。

3.3 已完成中山市建設工程企業誠信檔案登記備案，在中山市建設工程企業管理和誠信平臺上與本項目資質要求對應的企業類型的信用等級為 □B/ √ C級 或以上且顯示資料未過期。（根據2020年5月20日印發的《關于自覺維護更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺信息的通知》的要求，各投標單位應自覺更新中山市建設工程企業管理和誠信平臺的登記資料，如因不及時更新資料導致公共資源交易系統中的誠信等級顯示“暫無數據”的，視為投標單位不滿足誠信要求。）

3.4本次招標 接受 聯合體投標。如不同時具備上述資質和條件的可組成聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體必須以 施工 單位為牽頭單位，提供聯合體投標協議書，聯合體各方簽訂聯合體投標協議后，不得再以自己名義單獨或以其他聯合體成員的名義參加同一標段的投標，組成聯合體投標的成員不得超過 2 個。其中聯合體施工方須具有有效的安全生產許可證，聯合體各方在中山市建設工程企業誠信評價C級或以上且顯示資料未過期。

3.5投標人參與投標前應當在中山市公共資源交易平臺（公共服務系統）（https://www.zsjypt.cn/）完成用戶注冊和綁定電子招投標數字證書，并憑電子招投標數字證書參與項目投標。用戶注冊和綁定數字證書的辦理流程參見中山市公共資源交易門戶網站（https://ggzyjy.zs.gov.cn）服務指南欄目。

4．招標文件的獲取

招標公告網上發布時，同時在中山市公共資源交易平臺(電子交易系統)工程建設項目交易業務系統發售招標文件等相關資料。凡符合條件且有意參加投標者，請于 年 月 日至 年 月 日招標文件發售期間，在中山市公共資源交易平臺（電子交易系統）（ https://ggzyjy.zs.gov.cn /service/main）通過電子招投標數字證書登錄工程建設項目交易業務系統下載完整的招標文件等相關資料。

5．投標文件的遞交

5.1投標截止時間以工程建設項目交易業務系統上的議程安排為準，地點為中山市公共資源交易平臺（電子交易系統）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main）工程建設項目交易業務系統。投標人應在投標截止時間前通過中山市公共資源交易網工程建設項目交易業務系統遞交電子投標文件。

5.2 逾期送達（上傳）的或者未送達（上傳）指定地點的投標文件將被拒絕。

6.開標地點

本項目在中山市公共資源交易中心現場組織網上開標，投標人無需抵達開標現場。投標人可登錄中山市公共資源交易平臺（電子交易系統）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main)“工程建設項目交易業務系統”→“參與項目”→“網上開標”欄目查看項目開標過程，依法提出開標異議。

7．發布公告的媒介

本次招標公告在中山市公共資源交易信息平臺（公共服務系統）（https://www.zsjypt.cn/）、廣東省招標投標監管網（ http://zbtb.gd.gov.cn ）上發布。

8．聯系方式

招標人：： 中山市錦越房地產開發有限公司 招標代理機構： 廣州市國際工程咨詢有限公司

地 址： 中山市火炬開發區會展東路12號 地址： 中山市東區長江路6號弘業大廈205卡

投資大廈1208室

郵 編： 528400 郵 編： 528400

聯系人： 梁 工 聯 系 人： 吳泳娟

電 話： 0760-88581191 電 話： 15113332144

傳 真： 傳 真： 0760-88633721

電子郵件： 電 子 郵 件： 506851376 @ qq .com

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