(浦口分中心)NO.2022G59地塊房地產開發項目工程總承包

2022-10-28　來源：江蘇省公共資源交易中心

編號: APK220331-02ZG

1.招標條件

本招標項目NO.2022G59地塊房地產開發項目已由南京市浦口區行政審批局以NO.2022G59地塊房地產開發項目（浦行審備[2022]168號)批準建設，項目業主為南京振浦房地產開發有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：520000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：520000.00萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。

~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。

2.項目概述與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：位于浦口區江浦街道，團結路以西、科新路以北、團結西路以東、新南路以南。

2.1.2工程規模：項目主要為R2二類居住用地。地塊東側規劃為基層社區中心和綜合公園，東側商辦混合用地內規劃有110KV變電站，東側規劃有11號線西側規劃有小學用地和居住社區中心用地，北側規劃有綠地和自然水域，西北側有現狀初中用地、基層社區中心用地和幼托用地。項目總建筑面積約23萬平方米，地上建筑面積約16萬平方米，地下建筑面積約7萬平方米，擬建設住宅樓、配套用房、地下停車場等。用地69936.7㎡，容積率：1.0＜容積率≤2.2，建筑限高≤80m，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，居住建筑預制裝配率不低于50%。

2.1.3合同估算價： 147779.00萬元

2.1.4總工期要求： 1010日歷天

設計開工日期：2022年12月10日

施工開工日期：2022年12月25日

工程竣工日期：2025年9月15日

2.2招標內容和范圍：設計工作內容包括方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計、專項工程設計。本項目的設計范圍包含但不限于：基坑支護設計、樁基設計、土建及水電安裝設計、室外排水設計、人防工程設計、消防工程設計、臨水臨電設計、標識系統設計、精裝修設計（戶內、公共部位、售樓處、樣板間）、軟裝設計（售樓處、樣板間、園林小品）、景觀園林設計、幕墻設計、智能化設計、海綿城市設計、門窗深化設計、欄桿深化設計、采暖配套設計、空調設計、電力（含三網合一）設計、結構優化設計、泛光照明設計、鋼結構設計、PC設計、BIM設計、地庫抗震支架設計、品質地庫設計、交通影響評價、智慧家居與社區設計、綠色能源設計與咨詢等所有專項設計和深化設計并確保通過相關報批及審核工作，以及工程項目設計階段開始至工程竣工驗收設計配合服務，具體以發包人要求為準。自來水設計、燃氣設計除外。施工內容包括土石方、基坑支護、樁基、土建及水電安裝、裝飾裝修、門窗、幕墻、消防、通風空調、智能化、電梯、室外工程及大型設備的采購與安裝等。施工范圍包括但不限于:拆除紅線范圍內地下隱蔽障礙物（含試樁用廢棄管樁）及地表踏勘現場需要拆除的障礙物、場地平整、土石方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防(含室外消防)、通風、空調、智能化、人防、幕墻、外墻保溫和涂料、門窗、進戶門工程、欄桿工程、室內裝飾、鋼結構、配電房、門衛、樓宇亮化、室外綜合管網、室外道路、硬質景觀及綠化、景觀照明、圍墻、室外家具及健身器材、標識標牌、道路劃線等設計范圍內所有的施工工作。物資采購：包括但不限于電梯、太陽能熱水系統、雨水回收系統等設備采購及安裝。具體以發包人要求為準。自來水工程、燃氣工程、供配電工程除外。雙方約定的其他工作內容包括不限于臨水、臨電、消防檢測、人防檢測、樁基檢測、基坑監測、沉降觀測、防雷檢測、環境檢測等其他各項專項檢測。本項目包括但不限于設計、采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包，并承擔任何質量缺陷保修責任。

2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設計-采購-施工

3.投標人資格要求

3.1資格審查必要條件：

1、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；
2、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
(A) 設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
工程設計建筑行業（建筑工程）甲級
工程設計建筑行業甲級
(B) 施工資質要求：施工總承包建筑工程一級及以上資質且企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。
3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執業資格之一：
注冊建筑師一級
建筑工程注冊建造師一級
房屋建筑工程注冊監理工程師
注冊結構工程師一級
4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2019年10月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同造價70000萬元及以上或單項合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2019年10月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同造價70000萬元及以上或單項合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業績，且擔任施工負責人。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業績要求：自2019年10月1日（含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額或投資額在70000萬元及以上或單項合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業績，且擔任設計負責人。（需提供中標通知書、合同；時間以合同簽訂時間為準，單項合同金額或投資額以合同為準，建筑面積以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（F）工程監理業績/工程總承包監理業績要求：/
業績認定標準：
上述業績資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的。企業業績與工程總承包項目經理業績不可兼得。
5、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
8、項目管理機構：8.1投標申請人擬派的工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人必須滿足下列資格條件：
①工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
注冊建筑師一級、建筑工程注冊建造師一級、房屋建筑工程注冊監理工程師、注冊結構工程師一級；
注：擬派的工程總承包項目經理可兼任施工負責人或設計負責人，若為聯合體投標的，工程總承包項目經理必須為聯合體牽頭單位在職人員。
②設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格；（證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
③施工負責人：具有建筑工程一級注冊建造師及以上資格且具有有效的安全生產考核合格證書(B 證)；（證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）
注：提供擬派的工程總承包項目經理、設計負責人和施工負責人社保機構出具的近半年（2022年4月-2022年9月）投標人為其繳納的社保繳費證明，需加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料，證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。11、提供《施工現場大氣污染防治措施承諾書》。

3.2資格審查可選條件：

1、企業承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2019年10月1日（含）以來，企業承擔過單項合同造價70000萬元及以上或單項合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業績。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：/
（C）工程總承包分包的施工業績要求：/
（D）工程施工業績要求：自2019年10月1日（含）以來，企業承擔過單項合同造價70000萬元及以上或單項合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的施工業績。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，造價以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明中的面積為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
（E）工程設計業績要求：自2019年10月1日（含）以來，企業承擔過單項合同金額或投資額在70000萬元及以上或單項合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程的設計業績。（需提供中標通知書、合同；時間以合同簽訂時間為準，單項合同金額或投資額以合同為準，建筑面積以合同為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。）
業績認定標準：
上述業績資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。企業業績與工程總承包項目經理業績不可兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、財務要求：施工企業2020年度及2021年度資產負債率均≤70%（施工企業須提供2020年度及2021年度會計師事務所出具的財務審計報告原件掃描上傳至電子投標文件中。）
4、投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求：2022年4月至2022年9月。提供養老保險繳納證明。
在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
5、符合法律、法規規定的其他條件：
5.1、投標申請人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業法人，持有效營業執照。（提供營業執照；如果是聯合體，則須提供牽頭人和所有成員的有效營業執照；證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準。）
5.2、投標人（聯合體各成員單位）不得存在下列情形之一：（符合，提供承諾書，承諾書原件掃描上傳至電子投標文件中）
①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務單位；
③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
⑤處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
⑥因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.3、投標人（聯合體各成員單位）應無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書原件掃描上傳至電子投標文件中）
①有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
②因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
5.4、擬派的工程總承包項目經理必須滿足下列條件（符合，提供承諾書，承諾書原件掃描上傳至電子投標文件中）：
①工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業:
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
③工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.5、擬派的施工負責人必須滿足的其他條件（符合，提供承諾書，承諾書原件掃描上傳至電子投標文件中）：
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
②施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內。
③無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
5.6、本工程接受聯合體投標，關于聯合體的要求（提供聯合體協議書，聯合體協議書須所有聯合體成員簽字蓋章，原件掃描上傳至電子投標文件中）：
①本招標項目允許聯合體參加投標，由設計單位和施工單位組成；
②聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
③聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；
④聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
⑤聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；
⑥招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保，且投標保證擔保必須從聯合體牽頭人的基本賬戶開戶銀行出具。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。
⑦聯合體投標的，投標文件除聯合體協議外，其他需要簽字蓋章的均由聯合體牽頭人簽字蓋章。
5.7、本次招標不接受紅、黃牌警示并在警示期內的投標人（聯合體各成員單位）、工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人投標，紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準。紅、黃牌截止時間為投標人（聯合體各成員單位）或工程總承包項目經理、設計負責人、施工負責人在投標截止時間前受到紅、黃牌警示并在警示期內的。
5.8、根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。依據《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》（寧建建監字〔2020〕388號）文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業動態資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準。
5.9、根據建辦市（2019）50號文、蘇建函建管（2019）393號文規定，一級建造師臨時執業證書、二級建造師臨時執業證書已取消，本次投標不接受臨時建造師證書，否則資格審查不通過。
5.10、本項目招標執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號）的規定。
5.11、根據《關于建設工程企業資質統一延續有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
5.12、根據《關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40號），自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
5.13、投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業應提供具有有效期內的《南京市建筑業企業信用管理檔案》。（以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準）。

3.3本工程接受聯合體投標。

4.評分細則

本標段采用綜合評估法。

4.1分值構成：

工程總承包報價：55分
設計文件：35分
商務標：3分
項目管理組織方案：7分

4.2評分細則：

1.設計文件：

設計說明1：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明2：項目規劃設計各項指標滿足任務書及規劃設計要點并科學、合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明3：技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計說明4：各專業設計說明。投資估算與經濟評價。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
總平面布局1：功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。是否合理利用土地；與周邊環境協調。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局2：是否滿足交通流線及開口要求。停車位布局合理可行。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局3：是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
總平面布局4：總平面布局、豎向設計符合規劃要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
建筑功能1：項目功能要求是否滿足設計任務書要求。優(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能2：工藝系統流程設計符合設計任務書要求，且先進合理。優(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑功能3：對項目的設計思路把握準確、設計合理。優(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);無(0)
建筑造型1：建筑創意、空間處理是否合理。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型3：功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑造型4：對設計的規劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結構方案1：結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
結構方案2：結構方案的設計依據符合規范及標準要求。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
設備方案1：設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設備方案2：設備方案的設計依據符合規范及標準要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計1：采用科學合理的綠色建筑（建筑節能）措施。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計2：提出切實可行的生態建筑理念與措施。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
綠色建筑（含建筑節能）與裝配式建筑設計3：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。工程采用裝配式技術。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度1：是否符合設計任務書要求。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計深度2：是否符合國家規定的《建筑工程設計文件編制深度規定》。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

2.工程總承包報價：

投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%—7%（具體數值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%中開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣 0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分55分)

3.項目管理組織方案：

3.1 總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協調措施等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.2設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.3 施工管理方案：對施工執行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現場管理、施工變更管理等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
3.4 采購管理方案：對采購工作程序、采購執行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
3.5 建筑信息模型（BIM）技術：對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

4.商務標：

項目管理機構：（1）設計負責人：具備工程建設類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.5分；具備工程建設類高級職稱的得0.3分；具備工程建設類中級職稱的得0.1分。（滿分0.5分）（2）建筑專業設計負責人：具備一級注冊建筑師執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.4分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分。（滿分0.4分）（3）結構專業設計負責人：具備一級注冊結構工程師執業資格，同時具備工程建設類正高級（教授級或研究員級）及以上職稱的得0.4分；同時具備工程建設類高級職稱的得0.2分；具備工程建設類中級職稱的得0.1分。（滿分0.4分）（4）給排水專業設計負責人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.4分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分。（滿分0.4分）（5）電氣專業設計負責人：具備注冊電氣工程師（供配電）執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.4分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分。（滿分0.4分）（6）暖通專業設計負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格，同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.4分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分。（滿分0.4分）（7）造價專業負責人：具備注冊一級造價師執業資格（舊版為注冊造價工程師），同時具有工程建設類高級及以上職稱的得0.5分；同時具有工程建設類中級職稱的得0.2分。（滿分0.5分）備注：1、上述人員一人一崗，不得兼任。 2、提供社保機構出具的近半年(2022年4月-2022年9月)投標人為上述項目管理機構人員繳納的養老保險繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。 3、上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，不滿足要求不得分。(滿分3分)(滿分3分)

5.招標文件的獲取

5.1本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。

5.2平臺和工具使用費按照公示標準執行。

5.3遞交投標文件的截止時間：2022-11-29 09:30:00

6.投標截止時間

6.1投標截止時間詳見招標文件。

6.2逾期上傳的電子投標文件，招標人不予受理。

7.發布公告的媒介

7.1本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（www.jszb.com.cn）等媒介上發布。

8.其他

8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與企業資質證書上的單位名稱一致。
8.5、如果您是第一次來南京地區投標，請您攜帶好本企業的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業信息登記手續。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《辦事指南》，如未進行企業信息登記，可能導致無法進場交易。
8.6、本工程采用“評定分離”法確定中標人，評標采用定量評審，定標采用票決定標法中的直接票決定標，票決采取投票計分法，具體定標方法如下：
（1）投標報價（權重25%）
對所有進入定標程序的投標人的工程總承包報價進行排序。排序：由低到高排序，報價越低，排序分越高。排序分分別為5分，4分，3分，2分，1分。
（2）企業獲獎（權重20%）
按所有定標候選人承建的房屋建筑項目，獲得過國家級優質工程獎項的數量多少進行比較：
獲得5個及以上國家級優質工程獎項的，排序分為5分；
獲得4個國家級優質工程獎項的，排序分為4分；
獲得3個國家級優質工程獎項的，排序分為3分；
獲得2個國家級優質工程獎項的，排序分為2分；
獲得1個國家級優質工程獎項的，排序分為1分。
未提供的不得分。
備注：國家優質工程指：魯班獎、中國施工企業管理協會頒發的“國家優質工程獎”、中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”。以上獲獎工程須提供獲獎證明（獲獎證書或獲獎文件），國優有效期為3年，有效期自發證或者發文之日起算起。發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準，獎項有效時間以遞交投標文件截止日期時間往前推算，提供證明材料原件掃描件上傳至電子投標文件中）。
（3）企業信譽(權重 20%)
投標人取得質量管理體系認證證書、環境管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書，有其中三個，排序分為5分；有其中兩個，排序分為4分；有其中一個，排序分為3分；沒有的不得分。（注：提供有效期內的體系認證證書原件掃描件上傳至電子投標文件中。）
（4）質量保修方案（權重 20%）
對投標人制定的質量保修方案進行評審。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分；無內容不得分。
（5）工程總承包項目經理答辯評分（權重15%）
本項目采用對工程總承包項目經理進行答辯，工程總承包項目經理針對定標評委會現場討論擬定的問題進行回答，共2題。答辯題目由定標委員會針對本項目實際情況現場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解、項目實施中的重難點分析及過程控制等。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分,不參加答辯得0 分。（答辯采用暗標，具體詳見招標文件。）

9.聯系方式

招標人：南京振浦房地產開發有限公司

招標代理機構：江蘇卓越益嘉工程咨詢有限公司

地址：南京市浦口區江浦街道象山路4號B棟15樓

地址：南京市鼓樓區集慶門大街268號1幢808室

郵編：210000

聯系人：丁工

聯系人：孟冉

電話：025-58538029

電話：15996312499

傳真：/

招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=1764a885-a583-4f2e-acc3-e0d337965498&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent