工人文化宮工程經南丹縣委、縣人民政府研究決定,同意按丹發改投資【2013】1號文批復建設，二期工程擬采用BOT(建設－運營－移交) 方式招商建設，現對該項目的特許經營模式進行公開招標，現邀請合格的潛在投標申請人參加本工程的招商洽談。現將有關事項公告如下： 

    一、項目基本情況：

    1、招標人：南丹縣總工會、南丹縣城鄉建設投資有限責任公司

    2、項目名稱： 南丹縣工人文化宮二期工程BOT方式建設經營項目

    3、項目編號：ZHJHCGBOT006
    4、項目地點：位于南丹縣城區錫都南路火車站旁。 

5、工程規模：以職工活動中心為載體，按原設計方案及效果圖，投資建設除一期工程之外的其他建設內容，包括內外墻裝修、水電、消防等，項目總建筑面積為22950平方米，地下室一層，主樓建筑層高17層，兩棟副樓，其一為3層。另一為4層，無地下室。二期項目的建設資金預計約1300萬元（投資人意向經營增加投資部分不包含在內），建設資金就由中標人承擔，工程竣工驗收合格后，除辦公區域和公共活動場所外部分均可由投資人經營（具體經營區域詳見與招商文件 中的建筑平面布置圖）。

6、招標方式：項目采用建設―運營―移交（BOT）的特許經營方式進行建設，由該中標人組建公司在特許經營期限內負責項目的投融資、設計、建設、采購、運營、管理和維護。特許經營期滿后，項目公司將工程的全部資產完好、無償移交給招標人。

二、投標申請人資格條件包括：

1、投標申請人應為中華人民共和國國內注冊成立的獨立企業法人，并具有建設投資及運營資質。投標申請人中標后須在南丹縣工商注冊登記，確保中標后整個特許經營期內的全部稅收在南丹縣繳納。

2、投標申請人應具備實施本項目所需的除自有資金外的投資融資能力，并應向招標人提供相應的文件予以證明，包括但不限于銀行存款證明（最近）和授信證明等文件材料。必須具有得到項目總投資60％以上受信額度的能力。

3、投標申請人近五年無不良業績和重大訴訟。

4、投標申請人必須提供本項目當地檢察機關出具的行賄犯罪檔案查詢無犯罪記錄書面告知函，作為準入條件。

三、招商要求：

   1、本工程建設期為1年，特許權經營期限為25至30年，以經營期第一年年租金為標底，能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的最高投標價的投標，確定為中標人。本工程擬定標底價不低于41萬元/年，年租金增長率（單率）為5％。

   2、投標申請人應保證在完成本工程設計圖紙裝修效果的前提下，可自行根據經營需要調整、追加相應的建設、經營投資。

   3、投標申請人在遞交投標文件截止時間前一天需要繳納80萬元的投標保證金（中標后執行轉成項目建設履約額保證金），待二期工程完工后全額返還。

    4、特許經營期間房屋地產權抵押問題雙方可進行協商，招標人可與潛在意向投標申請人進行洽談后再作調整。

• 報名要求

1、 凡有意參加投標者，請于 2014 年 5 月 26 日至 2014  年 6 月 1  日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午 8：00 時至 12：00 時，下午 15 ：00 時至 18 ：00  時（北京時間）, 在中海建國際招標有限責任公司河池分公司（地址：河池市公共資源交易中心四樓）購買預招商資料。

2、預招標資料300元/份。

3、報名時需要提交企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代理人身份證和法定代表人授權委托書、企業相關資質證明材料，所提交的復印件須加蓋單位公章。未按規定提交相關材料的或提供虛假材料的,均被視為不具有投資申請資格,造成相關法律后果的將依法予以追究.

五、其他說明

1、投標申請人準備和參加招標活動所發生的費用自理。

2、招標人不組織投標申請人踏勘現場，投標申請人自行對工現場和周圍環境進行踏勘，以獲取編制投標文件和簽署合同所涉及現場的資料。

3、投標申請人承擔勘察現場所發生的費用。

4、投標申請人承擔踏勘現場中所發生的人員傷亡和財產損失。

5、招標人向投標申請人提供的有關施工現場的資料和數據，僅供投標申請人參考，招標人不對投標申請人據此作出的判斷和決策負責。

    六、發布公告媒介

本次預招標公告同時在公告發布媒體：中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）； 中國采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）；廣西住房和城鄉建設廳（http://www.gxcic.net/）；廣西招標投標監督網（http://ztb.gxi.gov.cn/）；南丹縣人民政府網 （http://www.gxnd.gov.c/）;河池網（http://www.hcwang.cn/）上發布上同步發布。

    七、聯系方式

 招標人：南丹縣總工會      　          南丹縣城鄉建設投資有限責任公司             　　

 聯系人：林建雄   0778-7232155         黃工　0778-7216299

   招標代理機構：中海建國際招標有限責任公司 

   聯系人： 楊睿   0778-2288567　13367788778  　郵　　箱：2243167462@qq.com  

南丹縣總工會

                  南丹縣城鄉建設投資有限責任公司  

                                中海建國際招標有限責任公司 

                                           2014  年  5  月  26  日