為進一步強化對萬載傳統花炮產業的服務，完善花炮產業基礎設施建設，并結合萬載新城區建設規劃，萬載縣人民政府根據2010年政府城市建設項目安排，批準在新城區建設一幢花炮大樓，項目采用BT方式建設，公開招募投資人，現將有關事項公告如下：

　　一、招商內容：

　　萬載縣花炮大樓建設項目：總投資約4000萬元。項目用地面積11914平方米;大樓總建筑面積21445平方米，建筑分為主樓和交易展覽中心兩部分，其中主樓為17層，裙樓2層;建筑密度40.97%，容積率1.8，綠地率25.1%。

　　二、招商方式：

　　建設項目打包總投資約4000萬元，采用BT方式向社會公開招商，投資商在投標時將項目建設資金總額的60%作為投標保證金打入雙方共管賬戶，招商方以新城區土地作為支付擔保，按4：3：3的比例分三年回購。

　　三、工程取費：

　　房屋建筑工程按《江西省2004年工程定額》計取;市政、綠化工程按《江西省2006年工程定額》計取。

　　四、土地支付擔保：

　　投資方墊資4000萬元對以上項目進行建設，招商方將新城區11#地塊(面積：64.35畝)(見土地置換圖)土地的產權抵押給投資方作為支付擔保。

　　招商方征用新城區土地并待工程主體完工后，即可掛牌出讓新城區11#地塊土地，投資方的建設項目墊資可作為新城區11#地塊土地拍賣競買押金，參與土地競買。投資方如果中標，取得11#地塊使用權，則投資方建設項目墊資數額可抵交該地塊同等數額土地出讓金;如果投資方沒有中標，招商方將按項目建設進度以11#地塊的土地出讓金優先支付投資方項目建設工程款;如果土地流拍，招商方則以“4：3：3”的比例在工程項目竣工驗收后分三年回購。

　　五、土地溢價分成：

　　由于投資方先期資金投入，新城區基礎設施、公共服務設施建設得到完善，使新城區土地價格得以升值，根據利益共享原則，新城區11#地塊按80萬元/畝掛牌出讓，如超出掛牌價，超出部分招商方、投資方按2：8的比例分成，招商方得20%，投資方得80%。

　　六、中標辦法：

　　本項目采用綜合評估法確定最佳投資商，各投資商可根據自身實力，做綜合報價和承諾。在費率報價時，每下浮一個點，加記1分。得分最高者為第一中標排序人。若投資商得分相同，招商人則組團對投資商進行考察，由考察團根據考察情況投票決定中標人。如只有一個單位報名，則視為該單位中標。

　　七、投資人資格：

　　1、具有中華人民共和國獨立法人資格。

　　2、投資人在招投標時將項目建設資金總額的60%(2400萬元整)作為投資競標保證金打入雙方共管賬戶。投資競標保證金賬戶為：“戶名：萬載縣行政服務中心管理委員會;開戶社：萬載縣農村信用合作聯社花園分社;賬號：154319320000000819。”

　　八、報名時間：2010年8月19日至2010年8月25日。

　　九、報名地點：萬載縣招投標交易中心

　　十、招商人：江西省萬載縣煙花爆竹管理局

　　十一、招商代理：萬載縣恒信建設工程造價咨詢事務所

　　十二、報名人請提交單位介紹信、資質證書復印件和投資保證金轉賬憑證，并可向招商人委托的招商代理機構索取詳細的項目資料。

　　聯系人：鄭文華

　　聯系電話：13979503127 15170506822

　　0795—8829336